Toulouse Borderouge – T2 rénové avec balcon, parking et local vélo – 42 m²

📍 Avenue Bourges-Maunoury – Quartier Borderouge
À seulement 500 m du métro Borderouge et à proximité immédiate du jardin de la Maourine, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², refait à neuf avec goût, situé au 2ᵉ étage d’une jolie résidence de 2003.

Un intérieur fonctionnel et cosy:
Exposition Est : lumineux dès le matin
Cuisine aménagée avec coin repas
Séjour ouvrant sur un balcon intime, bordé d’arbres
Chambre avec placards intégrés
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Rangements optimisés et décoration ambiance nature avec éclairages modulables

Atouts supplémentaires:
Place de parking extérieure privative
Local vélo sécurisé

Chauffage individuel gaz – faible consommation (DPE C)
Faibles charges de copropriété

Une localisation idéale:
Métro Borderouge à 5 min à pied
Commerces, marché, restaurants, cinéma, écoles à proximité
Accès rapide au périphérique et à l’hyper-centre de Toulouse

💼 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Nombre de lots de la copropriété: 83, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 589696 )